大家好,感谢邀请,今天来为大家分享一下首次还房贷会在还款日的几天前通知的问题,以及和8月11号还房贷是还7月份的吗的一些困惑,大家要是还不太明白的话,也没有关系,因为接下来将为大家分享,希望可以帮助到大家,解决大家的问题,下面就开始吧!
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...这样划算吗我是2012年4月开始还房贷地 贷款银行是...建行20期年房贷,已还四年多,现在提前还贷合算吗只要你的贷款利率比你潜在的投资收益高就合算。如果是基准利率,目前是6.55%,个人投资者的无风险投资收益一般最高5%左右。因此是合适的。7折优惠或公积金贷款由于利率低,不建议提前还款。
建行20期年房贷,已还四年多,现在提前还贷合算吗
如果是等额本金可以随时提前还款,都可以。
如果是等额本息,超过5年就不划算了
中行贷款15万,15年还清,已交6年房贷,现在提前还贷合算吗应该说还可以,钱越来越贬值,你放着其实等于是钱少了,因为银行的利息远远赶不上货币贬值的速度。但你要是有合适的投资项目的话,建议你选择投资,因为过两年你会发现现在每个月的还贷额度已经不算什么了!
房贷计算:08年买房,在建行贷款12万,已还5年,15年还清。现在如果提前还贷还要交多少?如果当时是基准利率,大约还有9.2万
如果是85折利率优惠,大约还有9万
房款50万,贷款33万,十五年还清,已还两年贷款,现在提前还贷合算吗如果你没有比较好的投资项目肯定合算的,毕竟贷款利率比存银行要高很多
贷款20年还了一年现在想提前还贷合算吗有一点是肯定的。
越是提前还款,利息越少,也就越合算。
5年期房贷已还一年,房贷利率下调提前还贷划算吗虽然降息后,利息总额会减少,但是有部分还贷一族还希望能提前还清贷款,那么,提前还贷是否划算,对于提前还贷,部分银行会约定交一定比例的违约金,有的银行会以“还贷是否满一年”为界,贷款不到一年会收取违约金,一年以后则不收取。因此,想提前还贷首先要看一下自己的贷款合同中是怎么约定的。
由于还贷利息的支出一般在还贷初期,因此尚处在还款初期的客户,如果手头有闲置资金且没有较好投资方向的,提前还贷是不错的选择;而处于还款中后期的贷款人,由于已经偿还了大部分利息,再度进行提前还贷时,还的是本金,并不能节省利息,因此不划算。
如果用户正享受着公积金贷款或7折利率,那么更不必急于提前还贷。他表示,因为目前7折的五年期贷款利率低于五年期存款利率,即便是把这些钱存入银行,收益也要比提前还贷合适,如想还贷后再贷款购房,也绝不可能再借到比这更便宜的钱。
等额本金贷款15万,15年还清,已交8年房贷,现在提前还贷合算吗若是在招商银行办理的个人贷款,“贷款利息”由贷款本金、执行利率、贷款年限及还款方式等因素计算得出。如能办理“提前还款”,可减少贷款本金,从而减少贷款利息。请根据您的实际还款能力和投资计划判断是否办理。同时,因各分行关于提前还款的规定有所不同,具体信息您可以查看贷款合同中是否写明,也可以联系贷款经办行或贷后服务中心详询。
贷款10年提前还贷合算吗最好不要提前还贷现在做固定收益率基金,一年收益率超过7%的比比皆是,完全可以覆盖贷款利率贷得越多,赚得越多
房贷已还4年提前还款合算吗一共还10年20万贷款2008年11月27日起,5年以上公积金贷款利率降至4.05%的历史最低水平。低利率下,要不要提前还贷?许多人认为“公积金贷款利率低,不用提前还贷”。但是专家指出,这是一种误解,准确说,是不用急着拿现金提前还公积金贷款。因为与其拿现金提前还贷,不如拿去进行别的投资,比如目前市场上有不少收益率超过4%的投资产品,就算是拿到银行存5年定期,存款利率3.87%也与公积金贷款利率相差无几。再加上金融危机背景下“现金为王”,还是不要拿现金提前还贷的好。但专家指出,账户里有公积金余额的,可以巧妙地进行“月冲”(逐月转账还贷)或“年冲”(公积金逐年还贷),提前还贷。他举了4个实例进行说明,读者可对号入座,看自己怎样还贷最划算。自动逐月转账:公积金“不足”,不用提前还贷公积金贷款有逐月转账还贷、逐年转账还贷、每年自提公积金还贷三种。专家指出,对选择公积金逐月转账还贷的读者来说,如果每月个人和单位缴存的公积金和房补,不足以抵消公积金月供的,那么这样的还款方式已经是最省息的。不需要另外再拿现金提前还款。实例:费先生贷了20万元公积金,办理了自动逐月转账。目前月供为1100.69元,而他和单位每月的公积金和房补为960元,不足以抵消月供,因此他每月还需另外掏140.69元现金来还贷款。专家建议:费先生就按目前的方式还款,最省息。但也有一个“弊端”,就是办理逐月转账还贷,公积金账户里必须沉淀13个月的余额,这笔钱不能拿来还贷,是一种“浪费”。自动逐月转账:公积金“溢出”,建议缩短贷款年限对选择公积金逐月转账还贷的读者来说,如果每月个人和单位缴存的公积金和房补大于月供,建议缩短贷款年限,使得公积金月缴存额刚好“抵消”月供。这是最大程度“激活”公积金、房补的还贷功能,属于变相的提前还贷。实例:姚小姐今年3月份在江宁买了套房,办理18万元、30年的纯公积金贷款,选择逐月自动转账还贷。月供990.62元,而她和单位每月缴存的公积金和房补共1200元,在抵消月供后,还有209.38元的剩余,闲置在账户里。专家建议:公积金“溢出”部分,闲置在账户里,不如拿来提前还贷。姚小姐可以申请将公积金贷款年限从30年缩短到20年,这样月供就由990.62元增加到1209.9元。姚小姐每月自动转账1200元还款后,只需补交9.9元即可。每月多还贷,自然更省息。但是不方便的是,根据规定,贷款人必须至少拿1万元现金提前还贷,才能缩短贷款年限。自动逐年转账:每月需掏现金还贷,可考虑改为逐月转账对选择公积金逐年转账还贷的读者来说,每年10月份公积金账户里的余额会全部自动转账,归还贷款本金。这样,利息就少了。但这种方式的“弊端”在于每月需自己掏现金还月供。实例:乔女士贷了16万元公积金,办理逐年转账还贷。每年10月份,公积金账户上的所有余额都会自己转账,冲抵贷款本金,利息也就相应减少。但平时,乔女士每月需要掏现金还月供880.56元。建议:如果每月掏现金还贷,给乔女士带来较大的经济压力,那么她可申请改为逐月转账还贷,让公积金每月帮自己还贷。但要等到她账户沉淀13个月的余额。逐年提公积金还贷:最好每年1-6月进行公积金转账还贷南京市公积金规定,自2009年1月起全部实行转账还贷,不支取现金。因此,对选择逐年提公积金还贷的读者来说,除了买房后可提一次现金,之后再也不能提现。只能在每年1-6月的上半月,将公积金账户的余额提出来,归还公积金贷款或商业贷款。这也预示着明年1月上旬,将出现一股公积金转账式“提前还贷潮”。实例:李先生和妻子贷了40万元公积金、12万元商贷,办理逐年提公积金还贷。专家建议:李先生和妻子可在每年1-6月的1-15日,提取公积金账户的余额,提前转账还贷。提前还贷后,月供将会减少。不过,每年只能提一次,而且必须把公积金贷款还清后,才能还商贷。由于这种方式也需每月掏现金还月供,李先生和妻子可考虑申请将逐年提公积金还贷,改为逐月转账还贷。
2004年公积金贷款12万20年,已还10年每月800元,提前还贷合算吗?现在剩的不多了,基本上是本金。提前还省不了多少利息。
不建议提前还。让公积金自己去还就可以了。
文章分享结束,首次还房贷会在还款日的几天前通知和8月11号还房贷是还7月份的吗的答案你都知道了吗?欢迎再次光临本站哦!